+7(985) 366-73-15Раздел земельных участков
В случаях, если необходимо разделить один земельный участок на два и более, изготавливается межевой план по разделу земельных участков. В отдельных случаях готовится межевой план на раздел с сохранением исходного участка в измененных границах или выдел из исходного участка.
Что входит в услугу?
1. Геодезическая съемка (в случаях, если границу раздела необходимо провести в соответствии с фактическим пользованием и (или) в случаях, когда граница раздела идет по внутренней стене здания)
2. Соглашение о разделе участка (далее является правоустанавливающим документом на образованные земельные участки)
3. Межевой план
4. В отдельных случаях Схема раздела участка для согласования всеми собственника делимого земельного участка.
5. Заказ выписок из ЕГРН на исходный участок
Необходимые документы
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок и строения на участке
2. Решение суда с координатами (если раздел проходит на основании решения суда)
3. Паспорт и СНИЛС заказчика
4. Паспорт собственника (если заказчик и собственник не одно лицо)
5. Доверенность (если заказчик имеет право на ее основании подписывать Соглашение о разделе)
6. План 1 этажа (если граница раздела идет по внутренней стене дома)
Требования к участкам для раздела, при несоблюдении которых будет отказано в кадастровом учете
1. Границы исходного участка должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством (необходимо уточнить границы участка перед разделом)
2. Вид разрешенного использования исходного земельного участка соответствует действующему классификатору видов разрешенного использования (в случае, если нет, то надо привести в соответствие)
3. Площади образуемых участков соответствуют минимальным и максимальным размерам образуемых участков, которые установлены ПЗЗ соответствующей территории
4. Все собственники исходного земельного участка согласны на раздел