+7(985) 366-73-15Объединение земельных участков
Что это?
В случаях, если необходимо объединить несколько участков в один, изготавливается межевой план по объединению этих участков. Объединение нескольких участков в один позволяет сократить налоги (в случаях, если образованный участок менее 600 кв.м. и принадлежит лицу, которому по закону положены налоговые льготы) и выплаты взносов с СНТ/ДНТ.
Что входит в услугу?
1. Соглашение об объединении земельных участков (далее является правоустанавливающим документом на образованный земельный участок)
2. Межевой план
3. Заказ выписок из ЕГРН на все исходные участки
Необходимые документы
1. Правоустанавливающие документы на земельные участки и строения на участках
2. Решение суда (если объединение проходит на основании решения суда)
3. Паспорт и СНИЛС заказчика
4. Паспорт собственника (если заказчик и собственник не одно лицо)
5. Доверенность (если заказчик имеет право на ее основании подписывать Соглашение о разделе)
Требования к участкам для раздела, при несоблюдении которых будет отказано в кадастровом учете
1. Границы исходных участков должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством (необходимо уточнить границы участков перед разделом)
2. Вид разрешенного использования исходных земельных участков должен быть одинаковым и соответствовать действующему классификатору видов разрешенного использования (в случае, если нет, то надо привести в соответствие)
3. Площадь образуемого участка соответствует минимальным и максимальным размерам образуемых участков, которые установлены ПЗЗ соответствующей территории
4. Все собственники исходных земельных участков согласны на объединение
5. Форма собственности должна быть одинаковой