+7(985) 366-73-15Перераспределение земельных участков
Что это?
В случае необходимости перераспределения земли между двумя и более смежными земельными участками, т.е. изменения границы между двумя и более смежными участками. Представляет собой документ, содержащий сведения о координатах, площадях и иных характеристиках образуемых участков. В рамках перераспределения можно из любого количества смежных земельных участков образовать любое количество участков, при условии соблюдения всех требований. Также с помощью перераспределения можно выровнять изломанную границу между соседями, продать небольшую часть земли соседу или даже исправить реестровую ошибку в отношении смежной границы между участками.
Что входит в услугу?
1. Геодезическая съемка (в случаях, если границу необходимо провести в соответствии с фактическим пользованием и (или) в случаях, когда граница идет по внутренней стене здания)
2. Соглашение о перераспределении земельных участков (далее является правоустанавливающим документом на образованные земельные участки)
3. Межевой план
4. В отдельных случаях готовится Схема перераспределения земель для соглашения между всеми собственниками земельных участков
5. Заказ выписок из ЕГРН на все исходные участки
Необходимые документы
1. Правоустанавливающие документы на земельные участки и строения на участках
2. Решение суда (если перераспределение проходит на основании решения суда)
3. Паспорт и СНИЛС заказчика
4. Паспорт собственника (если заказчик и собственник не одно лицо)
5. Доверенность (если заказчик имеет право на ее основании подписывать Соглашение о перераспределении)
6. План 1 этажа (в случаях, если граница раздела идет по стене дома)
Требования к участкам для раздела, при несоблюдении которых будет отказано в кадастровом учете
1. Границы исходных участков должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством (необходимо уточнить границы участков перед разделом)
2. Вид разрешенного использования исходных земельных участков должен быть одинаковым и соответствовать действующему классификатору видов разрешенного использования (в случае, если нет, то надо привести в соответствие)
3. Площадь образуемых участков соответствует минимальным и максимальным размерам образуемых участков, которые установлены ПЗЗ соответствующей территории
4. Все собственники исходных земельных участков согласны на перераспределение
5. Форма собственности должна быть одинаковой